Loading...
HomeMy WebLinkAboutMN-IURANI-2017-06-09Approved: 7/14/17 108 E. Green St. Ithaca, NY 14850 (607) 274-6565     MEETING MINUTES  ITHACA URBAN RENEWAL AGENCY (IURA)  Neighborhood Investment Committee (NIC)  8:30 AM, Friday, June 9, 2017  Third Floor Conference Room, City Hall, Ithaca, NY    Present: Karl Graham, Chair; Fernando de Aragón; Teresa Halpert; Paulette Manos  Staff: Nels Bohn; Anisa Mendizabal; Charles Pyott  Excused: Tracy Farrell, Vice‐Chair  Guests:  None    I. Call to Order   Chair Graham called the meeting to order at 8:32 a.m.      II. Public Comment   None.    III.  Review of Minutes: May 12, 2017   Moved by Halpert, seconded by de Aragón.  Unanimously approved as written.  Carried  Unanimously 4‐0.      IV. New Business  1. HUD Entitlement Program: 2nd Amendment to Citizen Participation Plan  Graham asked if staff planned to create a schedule of meetings, public hearings, etc.   Mendizabal replied she already generated a draft schedule, which she then distributed.  The  schedule needs to include at least one public meeting, as well as numerous other methods of  community outreach.  Generally speaking, there should be at least one kind of scheduled  activity per week (e.g., formal meeting, stakeholder discussion).    Halpert asked how the public would be notified of events, like Pop‐Up meetings.  Mendizabal  replied she would contact someone from each stakeholder group and ask that a discussion be  added to its agenda.  The Human Services Coalition listserve may also be a good means of  communicating information about the meetings to the public. Ithaca Urban Renewal Agency 2  Graham suggested inviting the Tompkins County Human Rights Commission to participate.   Mendizabal replied she was in fact planning on inviting them to serve on the Advisory  Committee.  She then distributed a draft list of proposed stakeholders (including contacts in  various human resources departments with experience reaching out to the community).    De Aragón recommended also reaching out to Ithaca Carshare, since it was involved in  conducting a recent transportation survey.    Manos asked if Ithaca’s neighborhood associations are active.  Bohn replied, they vary  considerably in terms of how active they, but the IURA could certainly reach out to them.    Halpert asked if there were any way to determine whether the city has experienced any  gentrification over the past few years (i.e., minorities being forced out of the city).  Bohn  replied, yes ― the IURA could examine 30 years of HUD data to determine that.    Graham asked how the recent Human Rights Commission (HRC) fair housing survey relates to  the Assessment of Fair Housing.  Bohn replied that prior to the recent HUD Assessment of Fair  Housing rule, the IURA was required to generate a report on impediments to fair housing in  the community.  Over the last six years, however, HUD realized that process had little real  impact on fair housing.  As a result, HUD sought to identify ways to empower communities to  look at segregation and related issues, through the use of more demographic data and a more  targeted approach.     Graham asked if staff could e‐mail the Committee the list of stakeholders.  Mendizabal  replied, yes.  She would welcome the Committee’s input, including whether it knows of  people who could be added to the list.    Halpert observed some schools operate English as a Second Language (ESL) programs, which  tends to lead to concentrations of some Asian populations around specific schools, so that  may be something to keep in mind.  Graham responded that he knows the long‐term intent is  to operate ESL programs in all schools, which would address that kind of self‐segregation.    Graham suggested Mendizabal identify any community gatherings and festivals that would  coincide with the meeting schedule.    Moved by Manos, seconded by Halpert:    2nd Amendment to the HUD Entitlement Citizen Participation Plan    WHEREAS, the Citizen Participation Plan establishes the City of Ithaca’s procedures for  involving the public in development and implementation of the HUD Entitlement Program,  and    WHEREAS, grantees of HUD Entitlement funding have a statutory obligation to affirmatively  further fair housing, but did not establish clear guidelines for grantees, and  3    WHEREAS, in 2015, the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)  adopted a Affirmatively Furthering Fair Housing rule in 2015 that revised the process for  grantees to assess fair housing issues and promote fair housing choice, and    WHEREAS, Ithaca is now required to submit an Assessment of Fair Housing to HUD every  five years that incorporates a specific consultation and citizen participation process, and    WHEREAS, at their June 9, 2017 meeting the IURA Neighborhood Investment Committee  has reviewed proposed 2nd amendment to the Citizen Participation Plan, dated June 5,  2017; now, therefore, be it    RESOLVED, that the Ithaca Urban Renewal Agency hereby recommends adoption of the  2nd amendment to the HUD Entitlement Citizen Participation Plan, dated July 14, 2006, to  comply with the Affirmatively Furthering Fair Housing rule.    Carried Unanimously 4‐0    2. Underwriting & Subsidy Layering Analysis: Morris Avenue Homes (2016 Project #7)  Bohn explained there were recent changes to the Morris Avenue Homes project’s funding  plan, compared to the initial application: some of its grant funds were delayed and some new  funds were identified.  Habitat for Humanity of Tompkins & Cortland Counties has now taken  ownership of the site and cleared it.      Halpert observed the projected property taxes look high.  She had assumed the project would  benefit from the recent Tompkins County legislation regarding tax exemptions for Ithaca  Neighborhood Housing Services (INHS) Community Housing Trust properties.  Bohn replied  that Habitat for Humanity would not be able to take advantage of that tax exemption, since  the property would need to be a part of the Community Housing Trust to be eligible ―  although it could conceivably work with INHS to enroll the property in the Community  Housing Trust.      V. Other Business  A. IURA Grants Summary: May 2017  Bohn explained that there was $71,115.40 in unallocated 2015 HOME Entitlement Grant  funding, which has now been reallocated to 2016.        B. Updates on 2017 HUD Entitlement Program Proposed Activities   Mendizabal reported that the Harriet Gianellis Child Care Center project had applied for some  funding, but was denied; so the number of full‐time equivalent (FTE) jobs projected to be  created has now been reduced from 8 to 5.  The project may be seeking approximately  $65,000 in additional IURA loan funding through the CD‐RLF program.  4    Mendizabal remarked that the Lakeview Ithaca housing project has encountered some  obstacles associated with the Uniform Relocation Assistance and Real Property Acquisition Act  requirement associated with the HOME funding for the project, which would require the  existing residents of the property to be relocated.  Lakeview Health Services, Inc. may need  additional funding for the relocation, since it discovered there were more residents on the  property than expected.      C. Staff Report  None.    VI. Motion to Adjourn    The meeting was adjourned by consensus at 9:38 a.m.      Prepared by C. Pyott, edited by A. Mendizabal.