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HomeMy WebLinkAbout38-5-5 15 Church St -Site Plan Beauty Shop SPECIAL PERMIT Issued to Residence 5� Street (Town, City or Village ) ' County of n /1;rr S N . Y: Date of Issue Date of Expiration ra 4k- � Issued by ': � n of (Town, City or Village ) ; Amount of Fee Number Conditions : R + - TOWN OF GROTON PLANNING BOARD MEETING Tuesday , March 20 , 1984 BOARD : ( *present ) Public present : *G . Totman , Chairman Gary Wood , Aoning Enforcement *R . Gleason , Vice Chairman Officer *N . Ostrander , Cor , Secretary Gorge H&j' ney *C . Twigg / .'J . '. 'MeNeil S o�i�ty �u Pariah M . Post G . Totman opened the meeting of the Groton Town Planning Board . Minutes of the January meeting were read and approved . Presented for a Site Plan Review approval was a request by. George Hajney to conduct a business , being a Beauty Solon , at 15 Church S.t . , McLean , New York . The business would be located on an enclosed porch attached to the , home of Mr . Hajney . The porch area is 15 x 10 feet . The shop would be a one operator shop . Discussion : The business would not chang the existing exterior conditions ; it would not change the character of the building and there would be adequatel. parking . N . Ostrander made the Motion that the Board procede with the short procedure . C . Twigg seconded the motion . All in favor ; Motion carried . Discussion : G . Totman : The nearest neighbor is the New York Telephone Company : R . Gleason : Have the proper licenses been obtained and are there any requirements for sinks , etc . t +- }ney�a The State Health Dept . will come around and approve the shop after installation . The Beauty Shop cannot start operation without the Health Departments approval of all installations . I can ' t start building until I get the Planning Board ' s approval . N . Ostrander made the motion that the Board accept the application ; C . Twigg seconded the Motion . All in favor ; Motion carried . , y Planning Board Meeting - 2 - March 20 , 1984 R . Gleason : Will there be a sign ? G . Hajneys What would be the specifications for a sign if we decide to put one up ? G . Totman : ( reading sign ordinance ) Should be 35 feet from the center of the road. the size is 9 square feet maximum . If you have some- thing that does not comply with the Ordinance you would apply , through the Town Clerk , for a variance from the Zoning Board of Appeals . R . Gleason : A sign is exempt from Ordinance if it is smaller than 4 square feet . A home occupation sign should name the person and occupation conducted on the premises . G . Totman : The Planning Board gives approval for the Beauty Salon. If you want to put up a small sign it is perfectly legal as long as it is 35 feet from the center of the highway . When measured , give or take five feet would not be a problem because of the narrowness of the existing road . G . Wood : I think go by the sense of the Board , I ' ll use my best judgment . G . Hajney : . I ' ll put it as close to 35 feet as I possibly can . Planning Board approved the request for the Beauty Salon and proposed small sign affixed at or near an existing planter . From applicant ' s statement it appears to meet the required Section of the Sign Ordinance . . G . Totmanstated the Board. should discuss the Sign Ordinance in the ^` future to claify it . G . Wood .presented to the Board request by Phillip Empson of 1051 Sovocool Hill Rd . to move a trailer on a 3 acre lot owned by Ralph Snyder ; Empson would lease the land to put the trailer on . G . Totman read the letter from Gary Wood to Phillip Empson stating parts of the Ordinance that would apply to his situation . G :. Wood reporteds He checked the Mobile Home Ordinance and it states that lots of one acre in size cannot have more than 2 dwelling units per acre . This would be the second dwelling on the property . The density would now be 2 dwellings per 50 acres . He talked with J . Fitzgerald and he wasn ' t sure how to proceed . He also spoke with G . Evans and he siad it would be a Subdivision . G . Totmansl;. In this case there is 100 acres . There was a trailer there and it was removed ; noy they want to put another trailer on . It is not a Sub -division Sub-division is the selling of property . G . Woods Empson would have a long term lease . I suggested to Jack Fitzgerald that if Empson presents a sketch of the lay out of the lot • Planning Board Meeting - 3 - March 20 , 1984 to the Planning Board for approval and it is kept on file would that be sufficient record of the intent of the Planning Board ; and he agreed that that would handle the situation . G . Evans was concerned about the possibility of a mobile home park developing . He said to stop it at the beginning with a Site Plan Review for each and every dwelling on the property . R . Gleason : He would need a permit to set the trailer on the cite . G . Wood : There is no problem with that . The one problem I see is it says on a half acre you can have 2 dwelling units on one lot . N . Ostrander : You can ' t have one trailer on a half acre lot . G . Wood : But you can put two trailers on one acre lot . G . Totman : As long as there is the proper road frontage . I interpret P . Empson as no different than Mr . Snyder ; he would follow . regular zoning permit with proper size lot . He would get a permit for leasing . It is not a Sub-division because not selling . property . Board agreed with that . t The next meeting of the Planning Board was set ; for Tuesday , April 17 - at 8 : 00 pm . C . Twigg made Motion the meeting be adjourned; . N Ostrander seconded the motion . All in favor ; meeting adjourned . Respectfully submitted , r a Marga et A . Palmer ' } 7 PHONE MALOGUE i I (Name) � - Talked with ❑ I called ❑ Party called Time Date 02 Subject / d c.rn ..-� 7 \ << / - What Isaid : Z-4.tz r / 47 ,(' i JD Yle ow % L47 � G s l aC What party said : e� Action Needed ■■.. _.. ■■■.■..■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■�■■ ■■■■ ■ . ■■■w■■WMw■M■■M ■.■ ■■■■■■■ ■■■■ �I ■ =10 A f S■■■■ = M./■■■■■■■ ■■■■CI ° �. � m■■■�".�AMEM■■■■■■■ ■■■mm■■■■■ ■■■■■■..■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ .............................................. ■■■■■i■■■■■■■■■■■■.■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■ a p ■■■■■■■■..■.■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■r■■■■■ �i`■��i■■■ lZEMMMM Mm .■■■■■■■■MMEMMM.■ ail Immmm ME M, ammmmm RUM ■■■■■■■■■�F■pp�F ,� ,�=■�=�(( 'm■��[[y�.''y■m�y �J���■��yyo■a��}}qq■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■.■■■■■ ■■■■■W0 i 4 i�li1�i11WiiYi MF, g _k .. �®■■■■■....■■■■.■.■. ���■���� � r ■�� m i t MOMEME■MEM ■mommomm ■■■■■■ '�iiii■ii�iYi"iiiilW3i ������� ■■■■■■■■■mammusmommoom MEN MMMMMMMI&mmw ■iii■■■■■■■■■■■.■■.■■■■■■.■..■ mommomml o 's, 0 lWam i lurl" t low" m"Mom ■...■■■■ ■■ �1.■�!!■� ■ ■■ 1l /!��l�l�.. 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The applicant(s)_ (is) (are) the owner(s) of property situated at the following . address M 0, Town Farm Lot No. -5� Subdivision — Lot No. , Zoning District Classification, The above-described property was acquired by applicant(s) on n - I B. Request Applicant(s) request(s) a special permit for the above-desuibed property pursuant to Section_— of the Zoning Ordinance of the Town of ( pC 4 for the following purpose: y . I as shown on the attached plpn drawn to scale (see below .for plot plan details.) i.< C , Reasons for Request. Note: The Zoning Ordinance requires that certain conditions must be established in fact before a special permit can be granted. (Explain fully how your case conforms to any of the required conditions outlined in the Zonin Ordinance. l i � • J/ i r ci pf I b � nI V �1 s 0 s V / , s 3 i ...6.Si _ ._ .. . wa'e "'_ . .r .• .y ./.'.i.. f . . :.'. . . 4:! }u.: . .. 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