Loading...
HomeMy WebLinkAbout2023-08-15 Planning Board Minutes (Final)  Town of Danby Planning Board  Minutes of Regular Meeting  August 15th 2023      PRESENT:  Ed Bergman  Colleen Cowan  Kelly Maher  Jody Scriber  Jamie Vanucchi    ABSENT:  Scott Davis  Jacob Colbert    Town Planner:David West  This meeting was conducted in person with virtual access on the Zoom platform.  Due to  the absence of recording secretary Cindy Katz in-person and on Zoom, these minutes  were put together by Cindy Katz using the audio recording. Parts in red indicate either that  they are unknown/inaudible or that the secretary is unsure of the accuracy of the  notation.    (1) CALL TO ORDER/AGENDA REVIEW  There were no additions or deletions to the agenda.  (2) PRIVILEGE OF THE FLOOR  Ted Crane will see David West in Geneva for the total eclipse  (3) APPROVAL OF MINUTES  MOTION: Approve the July 18th meeting minutes  Moved by XXX, seconded by XXXX  The motion passed; all in favor    (4) TOWN BOARD LIAISON REPORT      Town Board member Leslie Conners gave a report to the Planning Board.  (5) DEVELOPMENT REVIEW   SUB 2023-03 548 Troy Road Parcel: 4.-1-41 Applicant: John Augusne  Ancipated Board acon(s) this month: Public Hearing, SEQR, Preliminary and  final subdivision approval  Zone: Rural 2 SEQR Type: Unlisted  Proposal: Applicant proposes a cluster subdivision creang one 6.5acre lot around  exisng house to sell while retaining remaining land 35.6 acres. This subdivision  previously received a variance for frontage and was approved by the Planning  Board under the old zoning with Sue Beeners. Unfortunately it was not correctly  filed with the county and became void aer 1 year.   Planner West gave a summary of the application.  Public Hearing  The Public Hearing was opened at 17:28 into the Zoom audio.   Jess Sczepanski: Lives next door and curious to see a map, location of driveways, and  what the purpose of this subdivision is -- is he selling, moving etc?  Planner West put the map up and replied that he understands the applicant does not  currently plan on putting a house on the smaller lot, and seeks to leave it as a  hunting/open space. However, a house could be put up there in the future.  Ted Crane: Asked if a twelve acre lot divided into two six acre lots would have the right  to build? Planner West responded that a variance would be needed because the lots  were less than ten acres. If the variance was received, than yes. Crane asked if there  was a lot that was 16.5 acres, and a ten acre lot was subdivided out. Would the leftover  lot have a right to build? Planner West responded that the creation of the lot comes with  the right to build.   Public Hearing was closed at 21:50 into the Zoom audio.   Board Discussion  SEQR      Planner West put up SEQR on the large monitor.   Part 1 of the SEAF was already filled out by the Applicant. Planner West reviewed it and  noted that there is a body of water on the site but the proposed subdivision does not  effect it. Nothing was triggered in the SEQR regarding the body of water.   The Planning Board pointed out that question 12b related to archaeological preservation  sites to had been checked "yes."  They looked into why that was and determined the very  back of the parcel fell into the buffer of some sort of structure that was categorized as a  preservation site.   They reviewed Part II of the SEAF and it was agreed that the answer was "no or small  impact may occur" to all questions, deciding that this small project's impact would not  result in significant environmental impacts.   A Planning Board member asked about what the "material conflict" mentioned in  question 1 referred to and Planner West explained.  MOTION: Motion to pass Resolution 9 of 2023 that the proposed action will not  result in any significant adverse environmental impacts.  Maher moved,  seconded by XXX  The motion passed. All in favor.    MOTION: To pass Resolution 10 of 2023 granting final approval to the cluster  subdivision.  Moved by Cowan, seconded by Scriber  The motion passed. All in favor.    The Planning Board did not set any conditions on this approval.  The Applicant asked if this is the same approval as he first received and Planner West  said yes. The Applicant also sought to clarify the acreage of the remaining parcel and  Planner West replied that they went with what was on the survey.  (6) PLANNER REPORT  Planner West gave his report.      (7) ADJOURNMENT  The meeting was adjourned at XXX