Loading...
HomeMy WebLinkAboutMN-IURANI-2012-10-12Ithaca Urban Renewal Agency Approved: 11/9/12 108 East Green Street Ithaca, New York 14850 50 (607) 274-655 (607) 274-655    Minutes Minutes  IURA Neighborhood Investment Committee (NIC) IURA Neighborhood Investment Committee (NIC)  October 12, 2012 October 12, 2012     I. Call to Order  I. Call to Order   Chairperson TRACY FARRELL called the meeting to order at 8:35 AM with Committee members FERNANDO  DE ARAGÓN, CALEB THOMAS, and TERESA HALPERT present.  KARL GRAHAM arrived at 8:39 A.M.  Staff member  NELS BOHN was also present.  JOE BOWES from PathStone, PETER TROWBRIDGE from Trowbridge Wolf  Michaels, STEVE HUGO and NATHAN BROWN from HOLT Architects, and PAUL MAZZARELLA from Ithaca  Neighborhood Housing Services (INHS) were also in attendance to discuss the Stone Quarry  Apartments proposal.  Chairperson TRACY FARRELL called the meeting to order at 8:35 AM with Committee members FERNANDO  DE ARAGÓN, CALEB THOMAS, and TERESA HALPERT present.  KARL GRAHAM arrived at 8:39 A.M.  Staff member  NELS BOHN was also present.  JOE BOWES from PathStone, PETER TROWBRIDGE from Trowbridge Wolf  Michaels, STEVE HUGO and NATHAN BROWN from HOLT Architects, and PAUL MAZZARELLA from Ithaca  Neighborhood Housing Services (INHS) were also in attendance to discuss the Stone Quarry  Apartments proposal.     II. Public Comment  II. Public Comment   None. None.     III.  Review of Minutes ― September 14, 2012 III.  Review of Minutes ― September 14, 2012  On a motion by Farrell and seconded by Graham, the minutes of September 14, 2012 were approved  unanimously, with two minor corrections.  On a motion by Farrell and seconded by Graham, the minutes of September 14, 2012 were approved  unanimously, with two minor corrections.     IV.  New Business IV.  New Business  (a) Catholic Charities ― Discussion of Implementation of the 2012 Grant Award (2012 # 14)  (a) Catholic Charities ― Discussion of Implementation of the 2012 Grant Award (2012 # 14)      On a motion by de Aragón and seconded by Thomas, the following was passed unanimously: On a motion by de Aragón and seconded by Thomas, the following was passed unanimously:     It was agreed to approve the HOME contract with Catholic Charities of Tompkins/Tioga, with the  limitation that it will not expand more than 25%, until the CDBG component has been approved.  It was agreed to approve the HOME contract with Catholic Charities of Tompkins/Tioga, with the  limitation that it will not expand more than 25%, until the CDBG component has been approved.     (b) Other (b) Other     V.  Old Business V.  Old Business  (a) Continuing Discussion of Spencer Road Project (Stone Quarry Apartments) (a) Continuing Discussion of Spencer Road Project (Stone Quarry Apartments)  Paul Mazzarella recapitulated the salient details of the proposed project and noted that the project  would comprise the following:   Paul Mazzarella recapitulated the salient details of the proposed project and noted that the project  would comprise the following:      Multi‐Family BuildingMulti‐Family Building  2 x 3‐bedroom units  11 x 2‐bedroom units  6 x 1‐bedroom units  2   Townhouses  16 x 3‐bedroom units    TOTAL = 35 units    The committee discussed the following recommendations:  • Expand the amount of covered bike storage  • Consider raised crosswalk from the Multi‐Family Building to the playground  • Consider providing outdoor screened storage space  • Consider adding railings to the at‐grade patios    It was noted the townhouses could be sold as individual units, after 50 years.    It was noted the project would need a zoning use variance for the R2‐a Zone.  (In fact, the project  represents a use that is much more in line with the use of the surrounding neighborhood.)    By consensus, the following was passed unanimously:    It was agreed to approve the recommendation to provide funding assistance to the Stone Quarry  Apartments project (INHS & PathStone Development) at 400 Spencer Road in the amount of  $200,000, employing HODAG funds.  It was also agreed to consider providing further funding to  achieve a total of 20% non‐state funding.    By consensus, the following was passed unanimously:    It was agreed to approve the issuance of a letter to the Board of Zoning Appeals (BZA), in support  of granting the variance for the Stone Quarry Apartments project (INHS & PathStone  Development) at 400 Spencer Road.    (b) Staff Report  ƒ Cherry Street Property Disposition    ƒ Update on Local Tax Credit Projects    ƒ City/Cornell Opportunities    (de Aragón departed at 10: 40 A.M.)    (Thomas departed at 10: 50 A.M.)    (c) Other    VI. Motion to Adjourn    The meeting adjourned at 11:15 A.M.